Senonches Immobilier
3 rue Michel Cauty · 28250 Senonches
07 77 96 02 55 · contact@senonches.immo

Cette maison offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour se reposer et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette longère d'une superficie de 144 m² (117 m² Carrez), a bénéficié de rénovations au niveau des portes, des fenêtres et de la toiture. Elle possède un énorme potentiel une fois entièrement rénovée, ce qui en fait un choix idéal pour être transformée en gîte ou en résidence secondaire. La cuisine aménagée et partiellement équipée, d'une surface de 19 m², nécessite quelques travaux de rénovation. La pièce de vie, très lumineuse, comprenant le séjour, le salon et la salle à manger, s'étend sur une superficie de 37 m² et dispose d'un poêle à bois, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux. Nous comptons 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une possibilité d'aménager une salle de bain privative de 12 m² (travaux de rénovation complets à prévoir). Les chambres de l'étage ont déjà été rénovées et offrent des superficies confortables (17,95 m², 18,28 m² et 12,66 m²). Une grande salle de bains de 16,6 m² se trouve à l'étage. En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois GAUDIN modèle Vintage CHAMONIX de 12kw et de convecteurs électriques caloporteurs, assurant une bonne chaleur tout au long de l'année. En plus de la maison, vous trouverez un garage en bois, un bâtiment en bois, une serre, un puits et une mare. Le tout est situé sur un terrain spacieux de 7 060 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Quant à la classe énergie, la maison est classée E selon le DPE. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1460 et 2020 Euros par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison à rénover dans la magnifique région de La Puisaye. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110234) et dberranger@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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