OBSERVATOIRE IMMOBILIER LOCAL
Prix immobilier à Bretoncelles (61110)
Prix immobilier à Bretoncelles : prix au m², ventes DVF, évolution du marché local, biens disponibles et estimation immobilière.
611101 455 habitants40,4 km²
PRIX AU M²
Combien vaut l’immobilier à Bretoncelles ?
Maisons1 194 €/m²85 ventes · fourchette centrale 813 €/m² à 1 600 €/m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & VALEUR
Quel impact du DPE sur les prix à Bretoncelles ?
Photographie du marché des maisons proposées à la vente, classées selon leur DPE.
À lire comme un indicateur de marché, pas comme une décote automatique. Ces valeurs proviennent des prix affichés dans les annonces étudiées sur Bretoncelles à la date indiquée. Le DPE est corrélé à d’autres caractéristiques du bien (état, époque, rénovation, terrain, localisation) et ne permet pas, à lui seul, d’expliquer un écart de prix. Les ventes DVF présentées plus haut restent la référence pour les mutations effectivement enregistrées.
À VENDRE
Biens disponibles à Bretoncelles
ÉVOLUTION DU MARCHÉ
Évolution du prix au m² à Bretoncelles
Prix médian au m² par année · survolez un point pour afficher le nombre de ventes · échelle adaptée aux valeurs observées.
ANALYSE DU MARCHÉ LOCAL
Notre analyse immobilière à Bretoncelles
Sur la période 2021 à 2025, les 85 ventes de logements exploitables issues des données DVF font ressortir un prix médian observé de 1 194 €/m². La moitié centrale des observations se situe entre 813 €/m² et 1 600 €/m².
La médiane est privilégiée à une moyenne simple afin de limiter l’effet des ventes atypiques. Adresse, état, DPE, terrain, dépendances, qualité de rénovation et environnement peuvent modifier fortement la valeur d’un bien.
Prix au m² des maisons selon le nombre de pièces
Repères médians calculés uniquement lorsque nous disposons d’au moins deux ventes exploitables pour la catégorie.
DERNIÈRES MUTATIONS
Dernières ventes immobilières enregistrées
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 8 | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 5 | 93 m² | 137 000 € | 1 473 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 3 | 50 m² | 95 990 € | 1 920 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 2 | 55 m² | 59 000 € | 1 073 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 6 | 145 m² | 87 000 € | 600 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 3 | 91 m² | 103 000 € | 1 132 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 157 290 € | 1 311 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 3 | 83 m² | 63 660 € | 767 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 3 | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Calcul Senonches.immo à partir des ventes de logements disposant d’un prix et d’une surface bâtie exploitables. Les mutations comportant plusieurs logements et les valeurs incohérentes sont écartées. Actualisation automatique avec cache local. Dernière mise à jour des données : 17/10/2026.
COMMUNE & TERRITOIRE
Bretoncelles en chiffres
URBANISME & ADMINISTRATION
Informations pratiques pour Bretoncelles
Sources administratives : API Découpage administratif (Etalab), Insee et Annuaire de l’administration (DILA). Les coordonnées et responsables peuvent évoluer ; la fiche officielle reste la référence.
CARTE IMMOBILIÈRE
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IMMOBILIER AUTOUR DE BRETONCELLES
Prix immobilier dans les communes voisines
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QUESTIONS FRÉQUENTES
Prix immobilier à Bretoncelles : les réponses essentielles
Quel est le prix immobilier au m² à Bretoncelles ?
Sur les mutations DVF exploitables de la période analysée, le prix médian observé est de 1 194 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Bretoncelles ?
Le prix médian observé pour les maisons est de 1 194 €/m², sur 85 ventes exploitables.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bretoncelles ?
Pour le dernier millésime DVF disponible (2025), le prix médian observé est de 1 132 €/m² sur 9 ventes exploitables. Les faibles volumes annuels doivent être interprétés avec prudence.
Comment faire estimer un bien à Bretoncelles ?
Les données DVF donnent un repère communal. Senonches Immobilier complète cette lecture par une analyse individuelle du bien, de son état, de son DPE, de son terrain, de ses prestations et de son environnement.
Les prix DVF suffisent-ils pour estimer un bien ?
Non. Ils donnent un repère de marché communal. Une estimation pertinente doit aussi tenir compte de l’adresse, de la surface, de l’état, du DPE, du terrain, des dépendances, des prestations et de l’environnement immédiat.
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