Frais d’acquisition
Calculez les droits, taxes, émoluments et le budget global de votre acquisition.
- Ancien ou neuf
- Département
- Primo-accédant
OUTILS IMMOBILIERS
Votre projet immobilier, étape par étape.
Choisissez votre projet pour accéder directement aux simulateurs utiles. Achat, vente, rénovation ou investissement : Senonches.immo rassemble les principaux calculs au même endroit.
J’achète
Frais d’acquisition, budget réel, financement, PTZ et travaux.
Voir les outils d’achat →Je vends
Net après vente, achat avant revente et estimation immobilière.
Voir les outils de vente →Je rénove / j’investis
Aides, énergie, rentabilité locative et budget travaux.
Voir les outils rénovation →🏡 J’ACHÈTE
Préparer mon acquisition
Du budget disponible au coût complet de l’achat.
Budget réel d’achat
Transformez vos revenus, charges et apport en un prix de bien réellement accessible.
- Mensualité disponible
- Capital empruntable
- Frais d’acquisition intégrés
Capacité de financement
Testez durée, taux, assurance et apport pour mesurer votre capacité de financement.
- Taux d’effort
- Coût du crédit
- Budget estimé
PTZ & primo-accédant
Vérifiez les principaux critères d’accès au prêt à taux zéro selon votre projet.
- Profil du foyer
- Type de projet
- Zone et conditions
Budget travaux
Estimez une enveloppe réaliste par poste avant de vous engager sur un bien.
- Postes de rénovation
- Fourchette basse / haute
- Budget total du projet
💶 JE VENDS
Préparer ma vente et mon prochain projet
Mesurez ce que la vente libère et anticipez l’enchaînement avec une nouvelle acquisition.
Net après vente
Calculez le capital qui pourrait rester disponible après remboursement des engagements liés au bien.
- Prix de vente
- Capital restant dû
- Frais à déduire
Acheter avant de vendre
Comparez plusieurs scénarios lorsque votre nouvel achat intervient avant la vente de votre logement.
- Vendre puis acheter
- Prêt relais indicatif
- Apport après vente
Estimation immobilière
Obtenez une première estimation de votre bien avec l’outil Justimo intégré à Senonches.immo.
- Estimation en ligne
- Données de marché
- Projet de vente
🔧 JE RÉNOVE / J’INVESTIS
Chiffrer, rénover et investir
Évaluez les travaux, les aides et la performance économique de votre projet.
Aides à la rénovation
Identifiez les principaux dispositifs mobilisables pour votre rénovation énergétique.
- MaPrimeRénov’
- CEE
- Éco-PTZ
DPE & énergie
Estimez l’impact énergétique du logement et les pistes d’amélioration à étudier.
- Classe énergétique
- Mode de chauffage
- Scénarios d’amélioration
Rentabilité locative
Analysez rendement brut, rendement net, vacance, financement et cash-flow.
- Rendement brut et net
- Cash-flow
- Effort d’épargne
Budget travaux
Évaluez l’enveloppe de travaux et son impact sur le coût total de votre projet.
- Rénovation intérieure
- Énergie / isolation
- Assainissement / extérieur
Important : ces simulations donnent des ordres de grandeur et ne constituent ni une offre de prêt, ni un décompte notarial, ni une décision d’attribution d’aide, ni un conseil fiscal. Les paramètres restent modifiables afin d’adapter le calcul à votre projet réel.