Une maison normande pleine de charme à Morvilliers (28340)

🏡 Les points forts

✔ Maison normande de 213 m² habitables
✔ 8 pièces offrant de beaux volumes
✔ 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
✔ Séjour généreux de 53,27 m² avec poêle à granulés
✔ Salle de jeux de 29 m² avec jacuzzi
✔ Piscine couverte de 5 x 5 mètres
✔ Terrain clos de 2 235 m²
✔ Grand garage fermé de 91 m²
✔ Sous-sol complet
✔ Volets électriques, alarme et caméras de sécurité
✔ Osmoseur et système de filtration Culligan
✔ DPE D et GES B

Une maison familiale aux volumes généreux

Située à Morvilliers (28340), cette maison développe environ 213 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle répond particulièrement aux besoins d’une famille recherchant espace, confort et indépendance.

Son organisation permet notamment de profiter de deux chambres au rez-de-chaussée, tout en réservant l’étage aux autres espaces nuit.

Une visite immersive

Une pièce de vie particulièrement généreuse

Dès les espaces de vie, les volumes donnent immédiatement le ton.

Le séjour de 53,27 m² constitue le véritable cœur de la maison. Sa superficie permet d’organiser naturellement plusieurs espaces sans jamais donner une impression d’encombrement.

Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable et participe à l’atmosphère conviviale de cette grande pièce familiale.

Une cuisine fonctionnelle

Dans le prolongement du séjour, la cuisine de 7,37 m² complète l’espace de vie.

Son implantation permet de conserver une organisation pratique au quotidien, tout en restant directement connectée à la pièce principale.

L’ensemble forme ainsi un espace convivial, adapté aussi bien aux repas familiaux qu’aux moments partagés avec les proches.

Deux chambres au rez-de-chaussée

La maison possède un véritable avantage pour une vie familiale durable : deux chambres sont directement accessibles au rez-de-chaussée.

La première développe 16,24 m² et la seconde 17,40 m². Leurs dimensions permettent de créer de véritables chambres confortables.

Cette configuration peut également convenir à différents projets : chambre d’amis, bureau, espace parental ou pièce polyvalente.

Une salle d’eau pratique au quotidien

Ce niveau dispose également d’une salle d’eau de 4,02 m² et d’un double WC de 1,40 m².

Une douche dédiée à la piscine, d’une superficie de 4,37 m², complète intelligemment l’organisation du rez-de-chaussée.

Un équipement particulièrement appréciable lorsque la piscine est utilisée régulièrement pendant les beaux jours.

Un espace détente avec jacuzzi

La maison réserve également une pièce beaucoup plus inattendue.

Une salle de jeux de 29 m² accueille actuellement un jacuzzi et offre un véritable espace consacré aux loisirs et à la détente.

Salle de jeux, espace bien-être ou pièce conviviale : ses dimensions permettent d’imaginer différents usages selon votre mode de vie.

Trois chambres supplémentaires à l’étage

L’étage poursuit la visite avec trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son propre espace.

Leurs surfaces respectives sont de 13,25 m², 18,15 m² et 22,80 m².

La plus grande chambre bénéficie également de WC, apportant un confort supplémentaire à cet espace nuit.

Un étage à personnaliser

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager à l’étage.

Le remplacement des fenêtres y est également à prévoir, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie déjà de double vitrage.

Ces travaux représentent surtout l’occasion de remettre cet étage au goût du jour et de personnaliser les différentes pièces selon votre projet.

Un terrain clos de 2 235 m²

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos de 2 235 m².

Cette superficie offre un environnement agréable autour de la maison et permet de profiter pleinement d’un cadre plus naturel.

L’espace extérieur accompagne parfaitement les dimensions généreuses de l’habitation.

Une piscine couverte pour profiter des beaux jours

Le terrain accueille une piscine couverte de 5 x 5 mètres.

Associée à la douche dédiée et à la salle de jeux avec jacuzzi, elle compose un véritable ensemble consacré aux moments de détente.

Une configuration appréciable pour profiter de la propriété en famille ou recevoir dans un cadre convivial.

Un garage exceptionnel de 91 m²

Autre véritable atout de cette maison à vendre à Morvilliers : son garage fermé de 91 m².

Un tel volume offre de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage.

À cela s’ajoute un sous-sol complet, renforçant encore les capacités de rangement et les possibilités fonctionnelles de la propriété.

Des équipements pensés pour le confort

La maison dispose de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort et la sécurité au quotidien.

Elle bénéficie notamment de volets électriques ainsi que d’un système d’alarme complété par des caméras de surveillance.

Un osmoseur et un système de filtration Culligan assurent également le traitement de l’eau.

📋 Informations techniques

• Type de bien : maison normande
• Localisation : Morvilliers (28340)
• Surface habitable : environ 213 m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Chambres au rez-de-chaussée : 2
• Séjour : 53,27 m²
• Cuisine : 7,37 m²
• Chambre 1 : 16,24 m²
• Chambre 2 : 17,40 m²
• Salle d’eau : 4,02 m²
• Double WC : 1,40 m²
• Douche piscine : 4,37 m²
• Salle de jeux avec jacuzzi : 29 m²
• Chambre 3 : 13,25 m²
• Chambre 4 : 18,15 m²
• Chambre 5 : 22,80 m² avec WC
• Terrain : 2 235 m² clos
• Piscine : couverte, 5 x 5 mètres
• Garage : 91 m² fermé
• Sous-sol : complet
• Chauffage complémentaire : poêle à granulés
• Huisseries : double vitrage au rez-de-chaussée
• Étage : fenêtres à remplacer et rafraîchissement à prévoir
• Assainissement : individuel, fosse septique
• Sécurité : alarme et caméras
• Volets : électriques
• Traitement de l’eau : osmoseur et filtration Culligan
• DPE : D
• GES : B

🌿 Pourquoi vivre à Morvilliers ?

Choisir une maison à Morvilliers, dans le secteur 28340 en Eure-et-Loir, c’est avant tout rechercher un environnement rural et une certaine tranquillité.

Ici, la propriété s’inscrit dans un cadre champêtre, particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant davantage d’espace autour de leur habitation.

Le terrain de 2 235 m² permet justement de profiter de cet environnement sans renoncer aux volumes d’une grande maison familiale.

Une autre façon de vivre au quotidien

Ce type de propriété répond aux attentes de ceux qui souhaitent s’éloigner d’un environnement urbain dense.

L’espace disponible permet aux différents membres de la famille de conserver leur indépendance, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Les volumes de la maison sont également adaptés au télétravail, aux loisirs ou à l’accueil régulier de proches.

L’espace comme véritable confort

Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, un séjour de plus de 53 m² et une salle de jeux de 29 m², chacun peut trouver sa place.

La présence de deux chambres au rez-de-chaussée constitue également un avantage pour anticiper l’évolution des besoins familiaux.

Le garage de 91 m² et le sous-sol complet répondent quant à eux aux besoins de stockage, de stationnement ou de bricolage.

Une propriété tournée vers les loisirs

Piscine couverte, jacuzzi, grand terrain et espaces généreux donnent à cette maison une dimension particulièrement conviviale.

Elle permet d’imaginer une vie quotidienne où la maison devient aussi un véritable lieu de loisirs et de réception.

Les beaux volumes intérieurs et extérieurs constituent ainsi l’un des principaux fils conducteurs de cette propriété.

🔎 Mon avis d’expert immobilier

Cette maison de Morvilliers possède une qualité devenue difficile à retrouver : de l’espace, aussi bien dans l’habitation que dans ses annexes et ses extérieurs.

Ses 213 m² habitables, ses cinq chambres et son séjour de plus de 53 m² lui donnent une vraie vocation familiale.

J’apprécie particulièrement la présence de deux chambres au rez-de-chaussée. Cette disposition rend la maison beaucoup plus polyvalente dans le temps.

La piscine couverte et la salle de jeux avec jacuzzi apportent une dimension supplémentaire, davantage tournée vers les loisirs et le bien-être.

Le garage de 91 m² représente également un atout majeur pour un acquéreur ayant plusieurs véhicules, un besoin de stockage ou un projet nécessitant un grand espace annexe.

Il faudra naturellement intégrer au projet le rafraîchissement de l’étage et le remplacement de ses fenêtres.

En contrepartie, ces travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette partie de la maison plutôt que de subir des choix décoratifs existants.

C’est donc, à mes yeux, une propriété à découvrir pour ses volumes et sa configuration avant tout. Elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une grande maison familiale dans un environnement champêtre.

📞 Et si vous veniez simplement la découvrir ?

Les volumes d’une maison se comprennent rarement sur quelques photographies.

Avec ses 213 m² habitables, son terrain de 2 235 m², sa piscine et ses nombreuses annexes, cette propriété mérite une véritable visite.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte de cette maison à vendre à Morvilliers (28340).