Rentabilité locative

Un calcul volontairement complet : acquisition, vacance, charges, fiscalité locale et financement pour éviter les rendements artificiellement flatteurs.

Hypothèses du projet

ACQUISITION

Prix d’achat

Frais d’acquisition

Travaux / ameublement

Apport

LOCATION

Loyer mensuel hors charges

Vacance locative (mois/an)

Taxe foncière annuelle

Charges non récupérables / an

Assurance PNO / an

Entretien / provision travaux / an

Gestion locative (% loyers encaissés)

Assurance loyers impayés (%)

FINANCEMENT

Durée du crédit (années)

Taux nominal annuel (%)

Assurance annuelle (%)