Batisse familiale de caractère 319 m² à 5 min de Thiron-Gardais (28480) 7 chambres
À seulement 5 minutes de Thiron-Gardais, dans un environnement paisible, cette bâtisse familiale de caractère développe 319 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 534 m². Avec ses 7 chambres, ses deux vastes pièces de vie, sa cuisine semi-ouverte de 65 m², ses dépendances et son grenier aménageable, elle s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant donner vie à un projet de résidence secondaire, de gîte ou de maison d’accueil dans le secteur de Thiron-Gardais 28480.
À seulement 5 minutes de Thiron-Gardais, dans un environnement paisible, cette bâtisse familiale de caractère développe 319 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 534 m². Avec ses 7 chambres, ses deux vastes pièces de vie, sa cuisine semi-ouverte de 65 m², ses dépendances et son grenier aménageable, elle s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant donner vie à un projet de résidence secondaire, de gîte ou de maison d’accueil dans le secteur de Thiron-Gardais 28480.
Diagnostic énergétique
309 kWh/m²/an
64 kgCO₂/m²/an
À propos de ce bien
Bâtisse familiale de caractère à vendre à 5 minutes de Thiron-Gardais
Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère authentique et généreuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée sur salle à manger, d’un séjour plus intime et d’une cuisine semi-ouverte de 65 m², lumineuse et traversante, agrémentée d’une cheminée qui souligne le caractère chaleureux de l’ensemble.
Un second espace de vie de 95 m² vient compléter l’habitation avec une vraie singularité. Pensé pour recevoir, il accueille un bar en zinc, un espace jeux, un salon et un grand foyer cheminée, offrant une configuration rare pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant de volumes particulièrement confortables.
Le rez-de-chaussée comprend également un vestibule desservant un double sanitaires avec double vasques ainsi que l’escalier menant à l’étage. L’organisation intérieure permet une circulation fluide et laisse entrevoir différentes façons d’habiter les lieux, selon les besoins d’une grande famille ou d’un projet d’accueil.
À l’étage, le palier distribue sept chambres, toutes situées sur le même niveau, un véritable atout pour une vie familiale structurée et pratique. Une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau avec un confort appréciable au quotidien.
Depuis l’une des chambres, un accès direct au grenier aménageable permet d’envisager un espace supplémentaire selon les usages recherchés : salle de loisirs, atelier, bureau ou pièce dédiée au télétravail. Cette capacité d’évolution renforce encore l’intérêt patrimonial du bien.
À l’extérieur, le terrain arboré de 1 534 m² compose un cadre verdoyant et préservé, agréable à vivre au fil des saisons. Deux dépendances réhabilitables en studio ou en gîtes indépendants ouvrent des perspectives concrètes pour un projet professionnel, touristique ou simplement pour disposer d’espaces annexes à valoriser. Ces bâtiments sont toutefois à rénover intégralement, toiture comprise.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec deux chaudières, de deux ballons pour la production d’eau chaude, d’un assainissement tout à l’égout et d’une cave enterrée. Trois chambres ont récemment bénéficié d’une rénovation portant sur l’électricité et les huisseries. Des travaux sont à prévoir sur une partie du bâti, notamment concernant les fenêtres, l’électricité de la partie ancienne et l’isolation, ce qui permet d’envisager une remise à niveau à la mesure du potentiel remarquable de cette propriété.