Longère percheronne de 153 m² et terrain de 775 m² à Saintigny

Certaines maisons offrent bien plus qu’un simple lieu de vie.
Ici, le charme du Perche, les volumes et les dépendances ouvrent le champ des possibles, dans un environnement paisible tourné vers la nature.

🏡 Les points forts

✔ Authentique longère percheronne de caractère
✔ 153 m² habitables et 4 chambres
✔ Parcelle d’environ 914 m² avec chemin privatif
✔ Vie possible de plain-pied et accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite
✔ Grange attenante d’environ 51,93 m² à aménager selon vos projets
✔ Dépendance d’environ 50 m² avec authentique four à pain
✔ Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique
✔ Double vitrage PVC sur la grande majorité des ouvertures
✔ Volets roulants électriques
✔ DPE D et GES B
✔ Vue dégagée sur les champs et environnement calme
✔ Maison habitable immédiatement avec de nombreuses possibilités d’évolution

Une longère percheronne aux multiples possibilités

Implantée à Saintigny, cette longère développe environ 153 m² habitables au cœur d’un environnement champêtre particulièrement agréable.

La propriété repose sur une parcelle totale d’environ 914 m². Elle comprend un terrain principal de 775 m² et un chemin privatif de 139 m².

Au-delà de la maison, ses deux dépendances constituent de véritables atouts. Elles permettent d’imaginer différents projets familiaux, professionnels, de loisirs ou d’accueil touristique.

🚪 Une visite immersive

Une entrée qui révèle immédiatement l’esprit des lieux

Dès l’entrée de 5,20 m², la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux.

L’organisation du rez-de-chaussée facilite la circulation entre les différents espaces. Les aménagements existants permettent également une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Cette configuration rend la maison confortable pour une famille, mais également intéressante pour anticiper une vie essentiellement de plain-pied.

Une pièce de vie conviviale

La pièce de vie de 25,43 m² constitue naturellement le cœur de la maison.

Ses proportions permettent d’organiser facilement un espace salon et une salle à manger. Un lieu agréable pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.

L’ambiance conserve l’esprit d’une maison de campagne tout en offrant le confort nécessaire à une résidence principale.

Une cuisine indépendante à personnaliser

La cuisine indépendante développe 12,32 m² et bénéficie d’une surface confortable pour organiser un véritable espace fonctionnel.

Elle peut être utilisée dans sa configuration actuelle ou modernisée selon les goûts des futurs propriétaires.

Une évolution esthétique permettrait notamment de lui apporter une ambiance plus contemporaine, tout en conservant l’identité rurale de la maison.

Deux grandes chambres au rez-de-chaussée

Un dégagement de 9,24 m² distribue la partie nuit du premier niveau.

La première chambre développe 15,88 m². Ses dimensions permettent d’accueillir aisément un couchage double, des rangements et du mobilier complémentaire.

La seconde chambre offre une surface particulièrement généreuse de 23,49 m². Elle peut devenir une belle chambre parentale ou accueillir un espace supplémentaire selon les besoins.

Une salle d’eau fonctionnelle

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau de 5,80 m² ainsi que d’un WC indépendant.

La salle d’eau est actuellement fonctionnelle et permet une utilisation immédiate de la maison.

Comme la cuisine, elle pourra éventuellement faire l’objet d’une modernisation esthétique afin de correspondre pleinement aux attentes des futurs occupants.

Une véritable buanderie de près de 15 m²

Avec ses 14,91 m², la buanderie représente un espace particulièrement appréciable au quotidien.

Elle permet d’organiser facilement les équipements ménagers, le linge, les rangements et différents éléments techniques sans encombrer les pièces principales.

Une surface complémentaire précieuse dans une maison familiale de cette dimension.

🛏️ À l’étage, des espaces à adapter à votre mode de vie

L’escalier conduit à une pièce palière de 14,32 m², dont les dimensions permettent d’envisager bien davantage qu’un simple espace de circulation.

Selon les besoins, elle pourra devenir un coin lecture, un bureau, un espace de jeux ou conserver sa fonction de distribution.

L’étage offre ainsi une véritable souplesse d’aménagement.

Deux chambres et une pièce supplémentaire

Une chambre de 14,66 m² constitue un premier espace nuit confortable à l’étage.

Une pièce supplémentaire de 12,33 m² pourra accueillir une chambre d’enfant, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux invités.

Enfin, une quatrième chambre de 15,95 m² complète ce niveau et confirme la vocation familiale de cette longère.

Une maison qui peut évoluer avec ses occupants

La distribution des pièces permet d’adapter facilement les usages au fil des années.

Famille nombreuse, télétravail, accueil des proches ou besoin d’espaces indépendants : les surfaces existantes offrent plusieurs possibilités sans nécessiter immédiatement de transformation importante.

Et le potentiel de la propriété ne s’arrête pas aux 153 m² habitables.

🧱 Une grange attenante d’environ 51,93 m²

C’est certainement l’un des principaux atouts de cette longère à vendre à Saintigny.

Attenante à la maison, la grange développe environ 51,93 m² et représente une importante réserve de potentiel.

Sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables, elle pourrait permettre d’envisager un agrandissement de l’espace habitable.

Atelier, espace professionnel, logement indépendant, salle de réception ou nouvelle pièce de vie : son évolution pourra accompagner différents projets.

🍞 Une dépendance de caractère avec four à pain

À l’extérieur, une seconde dépendance d’environ 50 m² renforce encore le caractère de la propriété.

Elle abrite notamment un authentique four à pain, élément patrimonial qui rappelle immédiatement l’histoire rurale des lieux.

Cet espace pourra être conservé comme dépendance, servir d’atelier, de stockage ou devenir un lieu consacré aux loisirs.

Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, sa valorisation pourrait également s’inscrire dans un projet de gîte ou de logement complémentaire.

🌿 Un extérieur ouvert sur la campagne

La propriété bénéficie d’une parcelle totale d’environ 914 m², répartie entre 775 m² de terrain principal et 139 m² de chemin privatif.

L’environnement constitue ici une composante essentielle du bien.

La vue dégagée sur les champs, le calme et l’absence de nuisances offrent cette sensation d’espace recherchée par les amoureux de la campagne.

L’ensemble conserve pleinement l’identité d’une propriété rurale du Perche.

📋 Informations techniques

• Type de bien : longère percheronne
• Localisation : Saintigny
• Surface habitable : environ 153 m²
• Surface totale de parcelle : environ 914 m²
• Terrain principal : environ 775 m²
• Chemin privatif : environ 139 m²
• Nombre de chambres : 4
• Entrée : 5,20 m²
• Cuisine indépendante : 12,32 m²
• Pièce de vie : 25,43 m²
• Dégagement : 9,24 m²
• Chambre 1 : 15,88 m²
• Chambre 2 : 23,49 m²
• Salle d’eau : 5,80 m²
• WC : indépendant
• Buanderie : 14,91 m²
• Pièce palière : 14,32 m²
• Chambre 3 : 14,66 m²
• Pièce complémentaire : 12,33 m²
• Chambre 4 : 15,95 m²
• Grange attenante : environ 51,93 m²
• Dépendance : environ 50 m² avec four à pain
• Chauffage : pompe à chaleur
• Huisseries : double vitrage PVC sur la grande majorité des ouvertures
• Volets : volets roulants électriques
• Assainissement : fosse septique
• DPE : classe D
• GES : classe B
• Accessibilité : aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée
• État général : maison habitable immédiatement
• Améliorations possibles : modernisation esthétique de la cuisine et de la salle d’eau

📍 Pourquoi vivre à Saintigny ?

Choisir une maison à Saintigny, c’est rechercher avant tout un cadre de vie rural, paisible et proche de la nature.

L’environnement de cette propriété correspond particulièrement aux acquéreurs souhaitant retrouver de l’espace et s’éloigner de l’agitation des secteurs plus urbanisés.

Le paysage environnant, les champs et l’identité rurale participent pleinement au charme de cette adresse.

Le Perche comme cadre de vie

Cette longère s’inscrit dans l’environnement caractéristique du Perche, territoire apprécié pour ses paysages, son patrimoine rural et ses maisons de caractère.

Les communes environnantes permettent de rejoindre les services, commerces et équipements nécessaires à la vie quotidienne.

Cette implantation permet ainsi de profiter d’un environnement champêtre tout en restant connecté aux différents pôles du secteur.

Une propriété adaptée à plusieurs projets

Avec ses 153 m² habitables, ses quatre chambres et ses espaces complémentaires, la maison répond naturellement aux besoins d’une résidence principale familiale.

Son caractère et son environnement peuvent également correspondre à une recherche de résidence secondaire dans le Perche.

Enfin, la présence d’une grange et d’une dépendance avec four à pain apporte un potentiel supplémentaire pour développer un projet personnel, professionnel ou touristique.

Cette polyvalence constitue l’une des qualités importantes de la propriété.

💬 Mon avis d’expert immobilier

Cette longère possède une qualité que l’on ne retrouve pas systématiquement dans les maisons de campagne : elle est déjà habitable tout en conservant un véritable potentiel d’évolution.

Ses 153 m² permettent d’accueillir confortablement une famille, avec deux chambres au rez-de-chaussée et plusieurs espaces à l’étage.

La pompe à chaleur, le double vitrage PVC, les volets roulants électriques ainsi que son classement énergétique D apportent également des éléments de confort appréciables.

Mais sa véritable singularité réside dans l’ensemble immobilier lui-même.

La grange attenante d’environ 51,93 m² et la dépendance d’environ 50 m² avec son four à pain donnent une autre dimension à cette propriété.

Elles permettront aux futurs propriétaires d’imaginer leur projet progressivement, sans être limités aux seuls volumes actuellement habitables.

Enfin, son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne correspondent pleinement à ce que recherchent de nombreux acquéreurs lorsqu’ils souhaitent s’installer dans le Perche.

Une propriété à découvrir pour ses volumes actuels, mais surtout pour toutes les possibilités qu’elle peut encore offrir.

🔑 Venez découvrir cette longère à Saintigny

Les surfaces donnent une première idée du bien. Les dépendances révèlent son potentiel.

Mais c’est sur place que l’on apprécie réellement son atmosphère, son environnement et les perspectives offertes par l’ensemble de la propriété.

Une visite permettra de découvrir cette longère percheronne, de parcourir ses différents espaces et d’imaginer votre propre projet dans les lieux.