Maison de bourg à vendre à Brezolles (28270) – 80 m² avec cour, cave et combles aménageables

Au cœur de Brezolles, dans un environnement de centre-bourg pratique et vivant, cette maison d’environ 80 m² habitables offre une adresse idéale pour conjuguer proximité des commodités, charme de l’ancien et potentiel d’évolution. Avec ses trois chambres, sa cour privative, ses dépendances utiles et ses combles aménageables, elle s’adresse aussi bien à un couple primo-accédant qu’à un investisseur recherchant un bien fonctionnel à vendre à Brezolles, dans le 28270. Maison de bourg à Brezolles avec cour, trois chambres et combles aménageables Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution simple et efficace, pensée pour une vie quotidienne confortable. La pièce de vie de 26 m² constitue le cœur de l’habitation, avec un volume agréable permettant d’aménager un espace salon et salle à manger convivial, propice aux moments en famille comme aux réceptions plus intimistes. La cuisine de 10,70 m² communique naturellement avec cet espace principal. Sa surface permet d’envisager une organisation pratique au quotidien, avec la possibilité d’y intégrer un coin repas selon les besoins et les habitudes de vie des futurs occupants. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 9,12 m², un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une pièce de nuit de plain-pied, un bureau indépendant ou une chambre d’appoint. Une salle de bains de 3,70 m² complète ce niveau. À l’arrière de la maison, la cour privative d’environ 33 m² apporte un prolongement extérieur précieux en centre-bourg. Cet espace permet de profiter des beaux jours dans un cadre plus intime, tout en bénéficiant de deux annexes appréciables : une cave et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage, le stockage de vélos ou de matériel. À l’étage, un palier de 3,40 m² dessert deux chambres confortables. La première, d’une superficie de 14,11 m², bénéficie d’une agréable vue sur la rue et conserve des éléments de caractère avec ses moulures et sa cheminée décorative. La seconde chambre de 11,70 m² pourra accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau selon le projet retenu. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis le palier, une porte donne accès, par une échelle de meunier, à des combles utiles aménageables. Ce volume complémentaire représente un réel potentiel pour créer, selon les besoins, une pièce supplémentaire, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un ballon d’eau chaude récemment remplacé, d’une toiture entretenue et d’un chauffage assuré par radiateurs électriques. Ces éléments contribuent à renforcer l’intérêt du bien pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif à Brezolles. Découvrir cette maison de bourg à Brezolles Cette maison réunit les fondamentaux recherchés pour un projet immobilier cohérent : un emplacement central, trois chambres, une cour privative, des annexes utiles et un potentiel d’aménagement complémentaire. Une visite permettra d’apprécier la distribution, les volumes et les possibilités offertes par ce bien situé au cœur de Brezolles.