Manoir percheron de caractère à rénover à Saint-Victor-de-Buthon

Au cœur du Perche, à Saint-Victor-de-Buthon 28240, cette authentique demeure historique située au hameau de La Flèche offre une présence rare, une architecture percheronne de caractère et un potentiel de transformation remarquable pour les acquéreurs sensibles au patrimoine, aux volumes anciens et aux projets de rénovation d’exception.

Manoir percheron historique à réinventer à Saint-Victor-de-Buthon
Implantée dans un environnement préservé du Perche, cette propriété de caractère s’inscrit dans l’histoire ancienne du lieu-dit La Flèche, attesté dès le XVIe siècle. Ancienne métairie importante devenue au fil du temps une demeure résidentielle remarquable, elle conserve une identité architecturale forte, portée par ses façades en pierre, sa vaste toiture traditionnelle, sa cour intérieure et son porche ancien.
Cette demeure a notamment été la résidence de Madame la maire de Saint-Victor-de-Buthon de 1989 à 2001, figure locale attachée à la vie de la commune et à son patrimoine. Cette dimension historique apporte au bien une profondeur singulière, particulièrement recherchée par les amateurs de bâtisses anciennes et de propriétés ayant une véritable âme.
La maison développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, les volumes révèlent le caractère du lieu, avec une organisation généreuse et une atmosphère authentique où les matériaux anciens participent pleinement au charme de l’ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend notamment une vaste entrée, une cuisine, un spectaculaire séjour cathédrale d’environ 58 m², une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes permettant d’envisager différentes configurations selon le projet de vie ou de rénovation souhaité.
À l’étage, une mezzanine domine le séjour et dessert trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Cette distribution offre déjà une base confortable pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou une demeure de campagne pensée autour de beaux volumes et d’espaces de réception.
Les combles représentent un atout majeur avec près de 137 m² au sol. Ce potentiel supplémentaire permet d’imaginer la création de suites, d’espaces de travail, de pièces de loisirs ou d’aménagements patrimoniaux plus ambitieux, sous réserve des autorisations et faisabilités nécessaires.
Édifiée sur une parcelle d’environ 2 542 m², la propriété bénéficie également d’un garage indépendant avec mezzanine, pouvant répondre à des besoins de stockage, d’atelier ou d’annexe. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils constituent précisément l’opportunité de redonner toute sa splendeur à une demeure percheronne authentique et de façonner un lieu unique à son image.
Cette demeure de caractère nécessite aujourd'hui une réhabilitation complète. Les futurs propriétaires devront prévoir d'importants travaux de rénovation et de consolidation afin de redonner à l'ensemble son prestige d'origine. Plusieurs désordres structurels sont visibles, notamment des fissures significatives affectant le bâti ancien et nécessitant une étude technique approfondie ainsi que des travaux de confortement adaptés. La charpente et les couvertures de l'habitation principale comme du garage devront également faire l'objet d'une remise en état conséquente. Les huisseries actuellement en simple vitrage nécessiteront leur remplacement dans le cadre d'un projet global d'amélioration du confort et de la performance énergétique. Ce bien s'adresse ainsi à des acquéreurs avertis, sensibles au patrimoine ancien et désireux de mener un projet ambitieux de restauration afin de révéler tout le potentiel architectural de cette propriété historique.