Ancienne longère de caractère à Fontaines-Simon (28240) 183 m² habitables et jardin

À Fontaines-Simon, au cœur du Perche eurélien, cette ancienne longère percheronne de caractère édifiée en 1722 offre une adresse singulière pour les amateurs de belles pierres, de patrimoine et de volumes généreux. Avec environ 183 m² habitables, un terrain total de 983 m² et une atmosphère pleine d’authenticité, cette maison de caractère à vendre à Fontaines-Simon conjugue le charme d’une demeure historique et le potentiel d’un véritable projet de vie, aussi bien en résidence secondaire qu’en résidence principale après amélioration énergétique.

Ancienne longère percheronne de caractère de 183 m² à Fontaines-Simon, une demeure ancienne à personnaliser
Dès l’entrée de 13,43 m², la maison révèle une distribution élégante et des volumes immédiatement perceptibles. Cette entrée centrale dessert les principaux espaces du rez-de-chaussée et met en valeur le caractère ancien de la bâtisse, dans un esprit à la fois sobre, authentique et chaleureux.
Sur la droite, une vaste chambre parentale de 24,09 m² bénéficie d’un bel espace de confort avec sa salle d’eau privative de 5,72 m², équipée d’une douche, d’une vasque et de WC. Ce niveau accueille également une seconde salle d’eau indépendante de 4,76 m², comprenant elle aussi une douche, une vasque et un WC, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.
À gauche de l’entrée, la pièce de vie de 54,10 m² constitue le cœur de la maison. Ses proportions généreuses et sa cheminée ouverte composent un espace de réception particulièrement agréable, idéal pour imaginer une vie de famille, des moments de partage ou des séjours au calme dans une maison ancienne pleine d’âme.
La cuisine attenante de 10,81 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Elle dispose d’un accès direct vers l’extérieur et d’une partie cellier, un atout appréciable pour organiser les usages quotidiens tout en conservant une lecture fluide des espaces.
À l’étage, un palier de 5,97 m² dessert deux chambres aménagées sous combles. La première développe une surface de 19,93 m², tandis que la seconde, plus spacieuse, offre 23,84 m² et bénéficie de sa propre salle de bains de 15,46 m² avec baignoire et vasque.
Un espace indépendant de 4,67 m² accueille une très grande douche avec WC, actuellement en cours de rénovation. Cette configuration permet d’envisager un confort supplémentaire à l’étage, en cohérence avec les volumes et le potentiel de cette demeure ancienne.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage était assuré par le gaz de ville, l’installation étant actuellement arrêtée afin de permettre l’installation future d’une pompe à chaleur. Une cheminée ouverte vient compléter les équipements existants. Pour une occupation à l’année, des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés, notamment le remplacement des huisseries en simple vitrage, la modernisation des portes, l’installation d’un nouveau mode de chauffage et un remaniement de la couverture en tuiles percheronnes.

Découvrir cette ancienne longère percheronne de caractère à Fontaines-Simon

Cette maison ancienne offre une belle cohérence entre histoire, volumes et potentiel d’évolution. Une visite permet d’apprécier la qualité des espaces, l’atmosphère du lieu et les possibilités d’aménagement selon votre projet.
Pour une résidence secondaire de charme ou une résidence principale à personnaliser, ce bien mérite une découverte attentive sur place.